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Les meilleurs syndics de copropriété à Émerainville
53 copropriétés sont immatriculées à Émerainville. 33 sont confiées à l'un des 13 syndics professionnels présents, souvent des cabinets chellois.
Comparer les syndics à Émerainville
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Le classement des syndics à Émerainville
Classés par nombre de copropriétés gérées dans la commune. Les fiches détaillent l'ensemble de leurs immeubles à Chelles et dans les communes voisines.
- 1 Foncia Marne-la-Vallée Foncia Marne la Vallee 10 365 37 lots Voir la fiche
- 2 Besoins et Services Gestion Immobilière Besoins et Services Gestion Immobiliere 3 146 49 lots Voir la fiche
- 3 Ops 77 3 470 157 lots
- 4 Syndic'immo 3 585 195 lots
- 5 Fonciere de la Marne 2 33 17 lots
- 6 Lamy 2 109 55 lots
- 7 Asl Immobilier 2 156 78 lots
- 8 Gestimpact 2 300 150 lots
Un parc plutôt récent
Sur les 41 copropriétés dont l'époque est connue, 14 ont été construites après 2000 et 4 avant 1975. La taille médiane est de 23 lots principaux, plus qu'à Chelles (20 lots).
Les fins de mandat d'ici un an
5 mandats se terminent en juin 2027. C'est à l'assemblée générale précédente qu'on compare les contrats.
Copropriétés à Émerainville dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Les plus grandes copropriétés
Les trois plus grandes résidences de la commune, avec leur syndic déclaré. Photos aériennes de l'IGN.
Fin de mandat : 25/12/2025
Fin de mandat : 30/06/2027
Fin de mandat : 30/04/2027
Votre mandat se termine bientôt ?
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Recevoir un devis gratuit17 copropriétés sans syndic déclaré
Le registre ne mentionne ni syndic professionnel ni bénévole pour 17 immeubles d'Émerainville. Sans syndic, les décisions de l'assemblée ne peuvent pas être exécutées. Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au président du tribunal judiciaire d'en nommer un.
Les immeubles d'Émerainville en chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
1 170 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 3,8 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Questions sur les syndics à Émerainville
Combien de syndics gèrent des copropriétés à Émerainville ?
13 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Émerainville au registre national. Les huit premiers en gèrent 27, sur les 33 immeubles confiés à un professionnel.
Comment savoir quel syndic gère mon immeuble ?
Saisissez l'adresse dans le formulaire en haut de page. Il interroge le registre national des copropriétés, où chaque syndic déclare les immeubles qu'il gère et la date de fin de son mandat.
Un syndic de Chelles peut-il gérer une copropriété à Émerainville ?
Oui. Aucune règle ne limite la zone d'intervention d'un syndic. À Émerainville, 7 des 13 cabinets présents gèrent aussi des immeubles à Chelles. La proximité compte surtout pour les visites de l'immeuble et les assemblées générales.
Comment changer de syndic à Émerainville ?
Le nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats avant le vote. Pour un changement à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours.
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